Риски покупателя - приватизированная квартира.

Риски покупателя - приватизированная квартира.

При заключении сделок с квартирами, полученными в результате приватизации, покупателям необходимо обратить внимание на документ, согласно которому недвижимость перешла собственнику от государства — в нем должна быть указана дата передачи недвижимости.

Кроме того, потребуется запросить архивную выписку из домовой книги, из которой Вы получите информацию о составе проживающих и их возрасте в момент процедуры приватизации. Также необходимо ознакомиться с документами о праве собственности на квартиру – выписка из ЕГРП/ЕГРН, либо свидетельство о праве собственности, изучив которые, Вы получите информацию о текущих собственниках.

Если на момент проведения приватизации в квартире проживало несколько человек, и все они фигурируют в документах о собственности – вопросов к такому имуществу не возникает. Точно также в случае, когда кто-то из лиц указан в договоре передаче, но от него получен отказ в приватизации – всё ок!

Однако, если же кого-то из проживающих в квартире (на момент приватизации) нет в перечне собственников и такое решение не подтверждено отказом самого лица или органом опеки (в случае если лицо не достигло совершеннолетия) – от такой сделки целесообразно отказаться. Не исключено, что сразу же после сделки появится тот самый член семьи, который с легкостью оспорит Вашу сделку.