Риски покупателя - перепланировка.

Риски покупателя - перепланировка.

Закон устанавливает достаточно жесткие требования к перепланировкам недвижимости. Как правило, если выявляется несогласованная перепланировка, то собственник такой жилплощади подвергается штрафу. Кроме того, он будет обязан за свой счет провести ремонтные работы по восстановлению квартиры, что влечет за собой немалые траты.

Важно понимать, что штраф платит именно текущий собственник квартиры. Таким образом, если перепланировка досталась от прежнего владельца, то инспекция предъявит претензии именно к нынешнему собственнику. Ни одному покупателю такой сюрприз не понравится.

Как же избежать подобного риска?

Перед покупкой квартиры необходимо провести её осмотр и предварительно запросить в органах БТИ поэтажный план. В результате такого осмотра вы обнаружили расхождения? – запросите у продавца документы, которые подтвердят законность перепланировки. В случае если таких документов у него нет, есть два варианта действий:

  1. Отказаться от покупки.
  2. Договориться о снижении цены квартиры на сумму, которая вам понадобится на согласование такой перепланировки или восстановление помещения в первоначальный вид.